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Vente maison 565 000 €
205 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Marsas (33620)

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  • 2 756 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Alice Lobato - iad

Alice Lobato - iad

11 avis
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Description

iad France - Alice Lobato vous propose: Magnifique maison d'architecte situé sur Marsas, d’environ 205 m² sur un terrain de 2000 m², construite en 2010 et ne nécessitant aucun travaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec un séjour chaleureux et une grande cuisine ouverte, entièrement équipée. Un cellier attenant, un WC indépendant ainsi qu’un bel espace nuit complètent ce niveau : une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux grandes chambres avec rangements, une salle d’eau et un second WC.
À l’étage, une mezzanine avec espace bureau surplombe le séjour, ainsi qu’une seconde suite parentale dotée de son dressing et de sa propre salle d’eau.
Les atouts supplémentaires :
- Un demi-sous-sol comprenant une pièce de 26 m², idéale pour une salle de jeux, une salle de sport ou un espace de loisirs, ainsi qu'une cave.
- Un jardin intime sans vis-à-vis avec une piscine au sel équipée d’un rideau immergé.
- Un grand garage d’environ 40 m², parfait pour le rangement, le bricolage ou les véhicules.
- Un parking extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Un bureau indépendant et un local technique complètent les prestations extérieures.
Une propriété rare sur le secteur, offrant de très belles prestations dans un cadre calme et familial.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1803723 - Réf Superimmo : ANVXYZGCH
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 2 756 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 2010
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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