Vente maison 890 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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4 341 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage au fuel

Agence Orpi Euro Immobilier

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Description

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas.
A découvrir : villa pleine de charme à fort potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation.
Situé au coeur du secteur prisé de Minelle, cette villa de charme offre de nombreuses possibilités d'aménagements.
Actuellement divisée en deux logements, elle conviendra parfaitement à un projet familial.
Elle se compose de la manière suivante :
Une partie principale de près de 140 m² se compose d'une belle entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouvrant sur une vaste terrasse avec aperçu mer. Ce niveau se complète de deux chambres avec placards et d'une salle de bains avec WC. À l'étage supérieur, une mezzanine desservant une très grande chambre prolongé d'un petit salon et d'une salle de bains avec WC.
L'appartement indépendant de 66 m² propose un dégagement, un salon-salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Un garage de 40 m² et des places de stationnement extérieures complètent ce bien aux nombreuses possibilités.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus de renseignements.
Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.
Référence agence : 0000

Publiée le 04/07/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 2CU6-2XH-3V1 - Réf Superimmo : ANVXYYWFC

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 4 341 € / m²
Taxe foncière : 2 615 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 010 m²
3 niveaux	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au fuel
Climatisation	1 salle d'eau - 2 salles de bain
1 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 518 € / an

Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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