Vente maison 449 000 €

205,43 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Malbosc (07140)

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2 186 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois
Piscine

ITC IMMOBILIER

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Description

À vendre, à la limite du Gard et de l'Ardèche, à l'orée du Parc National des Cévennes. Authentique maison en pierre cévenole, nichée dans un écrin de verdure. Cette propriété se compose de deux unités d'habitation indépendantes. La partie principale offre un vaste salon avec cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée en pierre de taille, ainsi que trois chambres et un bureau. La partie secondaire, quant à elle, comprend deux chambres, un salon et une salle d'eau. De nombreuses dépendances viennent compléter ce mas, dont un garage indépendant et plusieurs caves. Le terrain, magnifiquement arboré, s'étend sur plus d'un hectare et dispose d'une piscine. Une vue imprenable et dégagée sur les Cévennes vient couronner le tout, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.A venir découvrir rapidement. ref : 2503914 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/03/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 301376049 - Réf Superimmo : ANVXY5XZ1

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 186 € / m²
Taxe foncière : 1 148 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205,43 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 17 247 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
Cave	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

425 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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Historique des prix

23 juin 2025

Baisse de 5,5%

449 000 €

25 mars 2025

475 000 €

Localisation

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Siren : 342394277 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 029 244