Vente maison 549 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Grès (31480)

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2 678 €/m²
1 Garage

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Description

À vendre Maison contemporaine rénovée sur plus d’un hectare Le Grès (31480)
À seulement 30 minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac, cette maison ancienne a été entièrement rénovée en 2019, pour offrir un intérieur résolument moderne, aux finitions impeccables. Les matériaux, les volumes et la décoration sont contemporains, sobres et de qualité.
D’une surface habitable de 205 m2 (230 m2 au sol), la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec vestiaire
Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée
Deux chambres de belle taille
Une salle d’eau
Des WC séparés
Un cellier
Une dépendance attenante d’environ 15 m2
À l’étage :
Une rochelle ouverte
Un bureau
Deux grandes chambres, dont une de plus de 25 m2
Une deuxième salle d’eau
Des WC séparés
Le bien offre une distribution fonctionnelle avec des chambres à chaque niveau, idéale pour une famille ou pour recevoir.
À l’extérieur, le terrain de plus d’un hectare, sans vis-à-vis, offre calme et intimité en pleine campagne. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse abritée. Le jardin accueille également une dépendance avec possibilté d'aménager une cuisine d'été, un grand garage d’environ 25 m2, un carport pouvant abriter trois véhicules, un hangar ouvert, une autre dépendance pouvant accueillir des animaux, une mare et un puits.
Le confort thermique est au rendez-vous grâce à une isolation de qualité et un diagnostic de performance énergétique classé en C.
Des terres agricoles attenantes peuvent également être acquises, pour un projet de vie encore plus vaste.
Ce bien rare allie modernité, confort et environnement préservé. Il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et une maison prête à vivre, sans travaux.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 08/08/2025 - Réf. agence : 33649 - Réf Superimmo : ANVXYV6KC

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 678 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 11 088 m²	1 Garage
Année de construction : 1850	Séjour de 37 m²
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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