Vente maison 386 000 €

205 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Fauga (31410)

Maison de caractère 205 m² avec dépendances et fort potentiel – Le Fauga
Située en plein coeur du charmant village de Le Fauga, cette vaste maison séduira les amoureux de l'ancien et des vieilles pierres.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de près de 60m2, de deux chambres de presque 20m2, ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 15 m² et un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres supplémentaires d'environ 20m2 également dont une bénéficie de sa propre salle d'eau et WC.
Cette partie donne accès à un pigeonnier aménageable en espace utile.
La maison dispose également d'un grenier aménageable de 30 m² habitables, offrant de belles possibilités d'extension.
Le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers ses volumes généreux et son cachet préservé. La maison a déjà bénéficié de rénovations, mais laisse place à des travaux de rafraîchissement et de personnalisation pour la mettre pleinement à votre goût.
De plus, deux dépendances attenantes de 43 m² et 70 m² viennent compléter ce bien. Aménageables selon vos envies (gîte, atelier, logement indépendant…), elles offrent un véritable potentiel de développement.
Le tout est implanté sur une parcelle de 850 m², idéalement située au coeur du village, proche des commodités et de la vie locale.
Un bien rare, à la fois chaleureux et évolutif, qui saura séduire les familles comme les porteurs de projets.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Célia Kerrien
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 193 064 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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CÉLIA KERRIEN - SWEVEN

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