Vente maison 1 199 999 €

205 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

La Gaude (06610)

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5 854 €/m²
Exclusivité

ERA MARESOL IMMOBILIER

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Description

Votre agence ERA MARESOL Immobilier vous présente en exclusivité cette propriété de caractère avec piscine, idéalement située à La Gaude, dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain d'environ 1 600 m². Elle se compose d'une grande maison principale et d'une charmante maisonnette indépendante en pierres. La maison principale séduit par son vaste triple séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur une magnifique vue mer. Une mezzanine apporte du volume et du caractère. Elle offre quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une cuisine ouverte prolongée par une terrasse arborée qui invite à la détente. Un abri voiture et plusieurs stationnements viennent compléter le confort du quotidien. La maisonnette indépendante constitue un atout majeur. Elle dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains. Son accès privatif avec portail et parking en fait un espace idéal pour accueillir un proche, recevoir des invités ou envisager un complément locatif. Les extérieurs arborés, la piscine et la tranquillité du cadre offrent une qualité de vie recherchée. La propriété bénéficie également d'un accès très pratique aux transports, avec un arrêt de bus à quelques pas seulement, facilitant les déplacements au quotidien. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent espace, charme et indépendance. Pour toute demande de renseignement et de visite, merci de contacter Yann DUFOSSÉ au 06.45.03.28.43 Yann DUFOSSÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Antibes.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 14153 - Réf Superimmo : ANVXZZGNU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 199 999 €	Prix au m² : 5 854 € / m²
Taxe foncière : 3 016 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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Siren : 480907252 - N° de carte professionnelle : 0605 2016 000 008 492