Vente maison 1 050 000 €

205 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

La Garde-Freinet (83680)

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5 122 €/m²
Piscine

Med-Estates

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Description

Villa architectural sur grand terrain & au calme absolut
Joyau architectural des années 1970 avec ses caractéristiques d'origine, offrant une surface habitable d'environ 205 m² et 7 chambres, situé sur un agréable terrain plat (!) de 8,925 m² avec piscine et dépendance.
Cette villa bénéficie d'un emplacement magnifique : calme absolu, climat agréable et protégé de « Saint Clément », entourée de vignes et à seulement 5 minutes du centre animé de La Garde Freinet avec ses restaurants, ses boutiques et ses galeries.
La villa a été construite en 1971 avec des éléments typiques tels que de grandes fenêtres en bois du sol au plafond, un grand coin salon en contrebas dans le salon et des formes asymétriques dans les façades. Les espaces extérieurs et intérieurs sont parfaitement reliés. La fonctionnalité et la simplicité sont les mots clefs.
La villa offre un grand salon, une salle à manger, une petite cuisine et un bureau, ainsi qu'un total de 6 chambres au rez-de-chaussée et une chambre en mezzanine ; il y a plusieurs terrasses, toutes avec une vue magnifique et dégagée sur la nature.
Le jardin est plat (rare !) et planté de diverses essences méditerranéennes et d'arbres tels que pins, palmiers, etc. Profitez du paysage, du calme et de la douceur de vivre au bord de la magnifique piscine. La villa est tout à fait authentique et attend un amateur qui souhaite la moderniser avec soin – un véritable joyau !

Publiée le 16/08/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 86168054 - Réf Superimmo : ANVXZANCP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 5 122 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

205 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 8 925 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur campagne
Année de construction : 1971	Assainissement : fosse septique
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 11,8%

1 050 000 €

16 août 2025

1 190 000 €

Localisation

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MED-ESTATES

N° de carte professionnelle : CPI83042016000008245 Valable jusqu'au : 18/11/2027