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22
Vente maison 450 000 €
205 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Garde-Adhémar (26700)
205 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Garde-Adhémar (26700)
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- 2 195 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le centre de l'un des plus beaux villages de France, cette maison de village pleine de charme offre 205m2 habitables ainsi qu'une cour privative. En RDC, l'entrée dessert une première chambre avec douche, un wc indépendant et une belle pièce de vie de 55m2 profitant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres puis 5 mètres, renforçant la sensation de grandeur. Les nombreusses ouvertures et la baie vitrée principale en font un espace agréable et lumineux.
Dans la continuité de la pièce de vie, une cuisine équipée et son cellier. Aussi, une veranda de 27m2 climatisée et chauffée est accessible depuis la cuisine et depuis la cour privative sans vis-à-vis et joliement arborée.
À l'étage, 4 autres chambres dont une avec salle d'eau, une mezzanine, une salle d'eau indépendante et de nombreux rangements.
Cette maison à bénéficié d'améliorations énergétiques significatives telles que l'installation d'une pompe à chaleur, l'isalation des combles et le changement des menuiseries double vitrage (DPE C / GES A).
N'hésitez pas à me joindre pour de plus amples informations et organiser une visite au 06 20 72 02 78. À très bientôt!
Korielle CHEVALIER
Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC: 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 20370 - Réf Superimmo : ANVXZCC5H
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 2 195 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 286 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Jardin (286 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 700 € / an
Maximum :
3 710 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
06 20 72 02 78
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