Vente maison 1 220 000 €

205 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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5 951 €/m²
Terrasse

Concept Immobilier 44

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Description

Sur les hauteurs de La Baule dans le quartier de Kerquessaud, très belle propriété non mitoyenne La première maison de 1964 vous charmera par son style cosy et sa luminosité avec une chambre au RDC et trois belles chambres à l'étage. De nombreux rangements la rendant très fonctionnelle. Poêle à bois, cuisine récente ouverte sur le salon et donnant également sur le grand jardin. La deuxième maison de 73 m2 de style T3 avec deux chambres en fond de parcelle est idéale pour y loger famille ou amis, ou faire de la location saisonnière (très bon rendement depuis la mise en ligne sur site dédié). Construction de 10 ans aux dernières normes. Les extérieurs de 1500 m2 sont très qualitatifs avec de nombreux oliviers, une grande terrasse bois et magnifique piscine de 12x4.5 chauffée avec volet immergé selon les règles de sécurité, de nombreuses places de stationnement, le tout à l'abri des regards er au calme. Possibilité d'agrandissement et de création d'un carport. (2.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/12/2024 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 225 - Réf Superimmo : ANVXXJXBH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 220 000 €	Prix au m² : 5 951 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,52% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

205 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 490 m²	Terrasse
Année de construction : 1964	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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Historique des prix

12 septembre 2025

Baisse de 4,9%

1 220 000 €

27 juin 2025

Baisse de 3,8%

1 283 000 €

25 février 2025

Baisse de 0,3%

1 333 000 €

22 février 2025

Baisse de 0,6%

1 337 000 €

29 décembre 2024

1 345 000 €

Localisation

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CONCEPT IMMOBILIER 44

Siren : 880930144