Vente maison 599 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Houdan (78550)

NOUVEAUTÉ ! ## EXCLUSIVITÉ / Maison d'architecte d'exception de 235 m2 au sol sur 1212 m² de verdure et de lumière à seulement 45 mn de PARIS OUEST, 2 mn de Berchères et 10 mn de Houdan
Nichée au coeur d'un splendide terrain arboré de 1212 m², cette maison d'architecte unique séduit dès le premier regard par son allure contemporaine et sa silhouette audacieuse. Ses toitures triangulaires et asymétriques, véritables signatures du style moderne, offrent un jeu de volumes spectaculaire qui marie esthétisme et fonctionnalité.
Dès l'entrée, un puits de lumière révèle une atmosphère résolument apaisante et contemporaine. Le séjour triple, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures pensées en harmonie avec les lignes du toit, déploie de généreux volumes tout en préservant des espaces conviviaux et chaleureux.
La grande cuisine aménagée (et son cellier) invite à des moments familiaux avec un bel espace repas. Un bureau ouvert (ou chambre de 12 m2), une buanderie, un WC indépendant et une vaste salle de douche complètent intelligemment le rez-de-chaussée.
À l'étage : trois chambres spacieuses, dont une avec dressing et un WC indépendant.
Chaque pièce bénéficie d'une identité singulière grâce aux volumes atypiques dictés par l'architecture.
À l'extérieur, le jardin est un véritable écrin de nature : mares ornées de petits ponts, variétés végétales foisonnantes, zones d'ombre et de lumière... un cadre paisible et intimiste qui invite à la détente. Plusieurs terrasses subtilement intégrées aux pans de toiture prolongent harmonieusement les espaces de vie.
Un grand parking (3 à 4 véhicules) et deux dépendances de 9 m² et 25 m² complètent ce bien rare.
Une localisation idéale :
• Village plein de charme, commerces et écoles à 5 min
• Anet et ses commodités (collèges, commerces) à 10 min
• Gare d'Houdan et N12 accessibles en 15 min
Cette propriété extrêmement bien entretenue allie architecture de caractère, volumes lumineux, cadre bucolique et grand confort énergétique : Classe énergie C / Climat A - Consommation maîtrisée (1 730 € à 2 380 €/an estimés). Un bien rare, à découvrir sans attendre !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie NIZARD inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 392 617 957
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 2 922 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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VALÉRIE NIZARD - 3G IMMO

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