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Description

À vendre dans vos agences ORPI – Estreelles (proche de Attin et de Montreuil-sur-Mer)
Nous vous proposons cet ensemble immobilier de caractère situé sur la commune d'Estreelles.
D'une surface habitable d'environ 205 m², cette propriété se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec vestiaire
• Un salon chaleureux
• Un séjour
• Une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin
• Un coin lecture
• Un espace bar
• Une cuisine aménagée et équipée
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
• Un cellier et une buanderie
À l'étage :
• Un palier desservant trois chambres,
• Dont une avec dressing
• Et une autre avec point d'eau
Le tout sur une belle parcelle arborée de plus de 2200 m², avec :
• Une cuisine d'été équipée d'un fumoir et d'un barbecue
• Un accès direct à la rivière
• Un grand garage de plus de 65 m² avec potentiel d'aménagement à l'étage (possibilité de logement supplémentaire)
Contactez-nous au 03 21 92 11 32 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Référence agence : 13521M

Publiée le 24/06/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 4ZAU-YY5-ZFK - Réf Superimmo : ANVXYVUNW
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Caractérisques
Prix de vente : 556 000 €Prix au m² : 2 712 € / m²
Taxe foncière : 678 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement205 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 200 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleur1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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