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Vente maison 485 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cournon-d'Auvergne (63800)

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2 366 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne

04 73 87 18 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Le réseau Contact Immo 63 vous propose sur les hauteurs de Cournon, cette maison d'architecte de 1995 construite en ossature bois, de 205 m² habitables 4 chambres (possibilité 6) , sur une parcelle de 955 m².
Idéale pour une famille, à proximité de toutes les écoles ( maternelle, primaire, collège, lycée)
Uniquement chez Contact Immo 63 !
Visite virtuelle disponible.
Conçu dans un esprit écologique avec des matériaux et des huisseries de qualité, ce bien offre une très bonne isolation avec un chauffage par un poêle de masse alsacien au bois complété par un chauffage centrale au gaz.
Ce bien élevé sur 2 niveaux, est composé comme suit:
En rez-de-chaussée
- un hall d'entrée avec placard.
- une pièce principale d'environ 64 m² avec poêle de masse.
- une cuisine ouverte aménagée et équipée.
- un cellier.
- une buanderie.
- 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains + WC.
- une salle d'eau.
- un WC indépendant.
A l'étage:
- une salle d'activités ( TV, bureau, salle de sport…), possibilité de faire 2 chambres supplémentaires, par simple cloisonnement.
- une chambre avec salle d'eau.
- un WC indépendant.
- Grenier pour stockage.
Un jardin d'hiver, un atelier, un chalet en bois, une cave et deux carports complètent ce bien.
Nombreux travaux réalisés entre 2021 et 2023
- Le bardage
- Les huisseries
- Le portail électrique
- L'escalier et la bibliothèque
La commune de Cournon d'Auvergne dispose de nombreuses associations sportives et autres, d'une médiathèque, d'un cinéma, de transports en commun permettant de rallier Clermont-Fd rapidement.
Ce bien vous est proposé par l'Agence Immobilière Contact Immo 63 - tél : 0422916576 . Réf. :VM514. Prix du bien : 485 000€. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom et Lezoux.
Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1374.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne : Céline MERLE-SWITEK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 226 169 CLFAfficher plus

Publiée le 29/05/2025 - maj le 09/08/2025 - Réf. agence : VM514-CONTACTIMM - Réf Superimmo : ANVXYO2PR

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 366 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 955 m²	2 garages - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1994	Chauffage individuel
Coin cuisine équipé	Séjour de 64 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc