Superimmo
20

Vente maison 280 000 €
205 m²
19 pièces 19 p
6 chambres 6 ch
Combrailles (63380)

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  • 1 366 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Valérie Villatel - iad

Valérie Villatel - iad

1 avis
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Description

iad France - Valérie Villatel vous propose: Propriété de charme à 3 min de Pontaumur
Idéale projet de gites ou résidence principale- 3 logements indépendants sur un terrain arboré de 3 700 m² – proche de Pontaumur avec toutes les commodités (supermarché, restaurants, écoles, collège, lycée, pharmacie…) et à 30 minutes de Vulcania, découvrez cet ensemble immobilier rare.
Sur ce grand terrain clos et arboré la propriété comprend :
Maison 1 – 95 m²
RDC : Séjour lumineux avec cheminée de 32 m², Cuisine aménagée de 17 m²
A l'étage : 3 chambres, Salle d’eau et WC
Maison 2 – 71 m²
Séjour avec cuisine ouverte de 35 m², Salle d’eau avec WC pour le RDC
A l'étage, Mezzanine, 2 chambres, WC
Maison 3- 38 m2
Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, Salle d’eau avec WC, Terrasse de 25 m²
Pas de gros travaux à prévoir
Revenus locatifs actuels : environ 1 400 €/mois
cette propriété composée de 3 logements complètement indépendants, avec un accès sur le terrain, 1 garage et système de chauffage au gaz pour chacune des habitations.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités, à voir absolument!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/08/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 1807487 - Réf Superimmo : ANVXZAIL6
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 366 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 19 pièces - 6 chambres - ter. 3 702 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 35 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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