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Vente maison 189 500 €

205 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Civray (86400)

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924 €/m²

ERA Argus Immobilier

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Description

ERA Immobilier agence Argu's vous présente cette maison de ville en plein centre de Civray, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon salle à manger avec un poêle à granulés, un deuxième salon séparé avec cheminée. Buanderie et WC. Au premier étage, une chambre avec salle d'eau et WC, deux autres chambres, une salle de bains avec WC. Grenier aménagé en très belle pièce avec une salle d'eau/WC et un coin chambre. Cave. A l'extérieur, une cour bien orientée avec dépendance ancienne de 2 x 25 m² sur deux niveaux. Maison reliée au tout-à-l'égout. Maison idéale, en plein coeur de Civray, avec sa cour privative, à deux pas des commerces. Aéroport de Poitiers 45 minutes. Aéroport de Limoges 1h15 minutes. Frais d'agence à la charge du vendeur.

Maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 674 - Réf Superimmo : ANVXVW2QZ

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Caractérisques

Prix de vente : 189 500 €	Prix au m² : 924 € / m²
Taxe foncière : 931 €

Honoraires à la charge du vendeur.

205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 155 m²	1 cave
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2024.

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