Vente maison 294 000 €

205 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Choisy-en-Brie (77320)

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1 434 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Agence de l'Eglise Jouy

167 avis

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Description

Laissez-vous séduire par cette jolie maison des années 80, bien entretenue et idéalement pensée pour la vie de famille.
Son premier niveau propose une entrée accueillante, un séjour lumineux, une grande cuisine conviviale, trois chambres et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un second espace de vie totalement indépendant vous attend, avec sa propre entrée et son compteur séparé.
Il comprend un salon/salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC parfait pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif.
Le tout offre environ 205 m² habitables et repose sur un sous-sol total, un atout rare offrant de multiples usages selon vos envies : stationnement, atelier ou espace de rangement.
Que vous recherchiez une spacieuse maison familiale de 5 chambres ou un bien avec potentiel locatif, cette propriété saura s'adapter à tous vos projets.
Ne manquez pas cette opportunité rare alliant espace, indépendance et fort potentiel !
Pour plus d'informations, contactez Sébastien LAURENS au (RSAC) du TC de Melun sous le numéro: 891 982 811.
N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour plus de détails sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 7122

Publiée le 11/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : PE6Y-HOP-6CB - Réf Superimmo : ANVXZNMBU

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 434 € / m²
Taxe foncière : 1 811 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	205 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 074 m²
3 niveaux	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central)
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 940 € / an

Maximum : 8 090 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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AGENCE DE L'EGLISE JOUY

Siren : 485307094 - N° de carte professionnelle : CPI 7701 2016 000 008 844

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