Vente maison 250 000 €

205 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Châtillon-sur-Seine (21400)

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1 220 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

HESTIA IMMOBILIER

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Description

Maison de 205 m² avec piscine chauffée et sous-sol aménagé :
Cette maison spacieuse de 205 m² est située dans un environnement calme, avec vue dégagée sur la campagne. Elle offre de multiples possibilités pour la vie familiale ou un projet de gîte grâce à ses deux entrées indépendantes.
À seulement 20 minutes de la gare de Montbard, permettant de rejoindre Paris en 1 heure en TGV. Le village est desservi par un car scolaire ainsi que des bus réguliers vers Châtillon-sur-Seine et Montbard.
Rez-de-chaussée :
• Entrée avec vestiaire/dressing
• Séjour/Salle à manger et cuisine ouverte, espace convivial donnant directement sur la terrasse
• Terrasse avec cuisine d'été intégrée
• Trois chambres, dont une suite parentale et une chambre avec mezzanine
• Salle de bain équipée d'une baignoire balnéo haut de gamme avec luminothérapie et plusieurs modes de relaxation, une douche à l'italienne et double vasque
• WC indépendant
Sous-sol aménagé :
• Grande pièce polyvalente de 22 m² (salon, salle de jeux ou salle de sport)
• Deux chambres
• Salle d'eau avec WC
• Buanderie
• Garage motorisé
Dépendances et extérieurs :
• Piscine chauffée de 7x 3.5 m et lumineuse, avec éclairage programmable offrant plusieurs ambiances
• Un chemin de circulation complet fait le tour de la propriété, facilitant les manoeuvres pour les véhicules
• Deux entrées indépendantes permettant la création d'un gîte ou d'un logement séparé
Équipements techniques et confort :
• Panneaux solaires hydrauliques pour production d'eau chaude et chauffage de la piscine
• Chaudière fioul
• Fibre optique installée
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HESTIA IMMOBILIER Châtillon-sur-Seine : Camille HECKLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 2954-HESTIA21 - Réf Superimmo : ANVXZK08M

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 220 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 521 m²	Piscine
Vue dégagée	Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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Historique des prix

15 novembre 2025

Baisse de 1,6%

250 000 €

29 septembre 2025

254 000 €

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Siren : 984979450 - N° de carte professionnelle : CPI21022024000000008