Vente maison 465 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

Callas (83830)

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2 268 €/m²
Chauffage électrique

Sabrina MARTINEZ - iad

48 avis

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Description

iad France - Sabrina Martinez vous propose: Charmante maison à la campagne – Idéale pour investisseur ou grande famille
Située dans un cadre idyllique, cette propriété vous offre un véritable havre de paix au cOEur de la nature, tout en étant proche des commodités. Elle se compose de trois appartements indépendants, parfaits pour une grande famille ou un investissement locatif.
Un T3 spacieux et lumineux, avec une belle vue sur la campagne, accès terrasse et piscine, offrant une grande pièce à vivre, deux chambres, une salle de bains, et une cuisine équipée. Entrée individuelle
Deux T2 confortables, chacun avec un séjour, une chambre, une salle d'eau, une cuisine, idéaux pour des locations ou pour des invités. Le T2 du RDC à été complétement rénové il y a moins de 3 ans et dispose donc d'une suite parentale et de clim réversible, il donne sur la partie terrasse avec cuisine d'été et vue sur terrain.
En plus de ces trois appartements, la propriété comprend :
Une bergerie charmante et authentique, idéale pour des animaux / aménager un espace de stockage supplémentaire ou création d'une nouvelle habitation.
Un grand hangar pouvant servir d'atelier, de garage, ou d’espace de stockage.
Une piscine pour se détendre tout au long de l’année.
Un terrain spacieux, offrant une tranquillité absolue et une vue dégagée sur la campagne environnante.
Points forts :
Calme et sérénité assurés.
De nombreuses possibilités d’aménagement.
Possibilité de rentabilité
Endroit parfait pour se ressourcer loin du tumulte urbain.
À découvrir rapidement !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 877491530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1695461 - Réf Superimmo : ANVXZYMXH

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 268 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 6 pièces - ter. 2 500 m²	Année de construction : 1970
Chauffage électrique	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 396 € / an

Maximum : 1 888 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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SABRINA MARTINEZ - IAD

Siren : 877491530 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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