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Vente maison 720 000 €
205 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Bousbecque (59166)

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  • 3 512 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
St-Maur Immobilier

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Description

Située en fond d'allée privée, au calme absolu et à proximité immédiate des commodités de Bousbecque,
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall cathédrale desservant :
- Un vaste espace salon-séjour lumineux de 55 m², baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées donnant sur le jardin,
- Une cuisine équipée de 16 m² ouverte sur la salle à manger
- Un espace parental avec vue sur le jardin comprenant une chambre, une salle de bains (baignoire + douche + vasque), un dressing et une buanderie. L'ensemble du rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, un large palier dessert :
- 3 grandes chambres dont 1 avec grand dressing / rangement / bureau
- Une salle de bains complète
- Un WC indépendant.
À l'extérieur :
- Un magnifique jardin bucolique de 2 000 m², exposé sud-ouest, sans vis-à-vis,
- Une grande terrasse ensoleillée,
- Un parking de réception pour plusieurs véhicules,
- Un double garage de 32 m² avec portes motorisées.
Prestations techniques :
- Chaudière neuve au gaz,
- Volets roulants électriques,
- Châssis bois double vitrage,
DPE réalisé le 24/05/2025 – Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 3 230 € et 4 420 € (abonnements inclus)
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille alliant nature, confort et proximité (écoles, commerces, Croix Blanche à 10 minutes).
Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM37749-GF - Réf Superimmo : ANVXZ55MU
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 €Prix au m² : 3 512 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,86% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 050 m²Orientation : Sud
2 garages - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 20002 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 230 € / an
Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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