Vente maison 277 000 €

205 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Boiscommun (45340)

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1 351 €/m²
Chauffage individuel

MICHAEL MONCHECOURT - BSK Immobilier

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Description

Une maison magnifique dans un calme absolu dans le secteur de Boiscommun près de Beaune-La-Rolande
Venez découvrir cette magnifique maison en L d'une surface totale de 205 m²
Actuellement, une partie est utilisée en habitation principale et l'autre partie en location avec un très bon rapport locatif (150€ la nuit), mais le tout est communiquant pour rester un seul et unique bien.
L'habitation principale fait 120 m² avec un étage, Le rez-de-chaussée comporte une cuisine équipée, un WC, une salle de douche et un séjour de 32 m² qui donne sur une magnifique véranda, et un bureau. L'étage comporte 2 chambres de 11 m² et 17 m².
Vous aurez accès sur un terrain exceptionnel de 1800 m² très bien entretenu, arboré et clôturé avec un joli bassin, mais aussi un double garage accessible par un portail électrique, un atelier de 50 m² et un abri de jardin.
L'autre partie de la maison utilisée pour de la location est de 85 m² habitables avec une mezzanine.
Le rez-de-chaussée comporte un séjour de 35 m² une salle de douche, un WC, une cuisine équipée et une chambre avec rangements, l'étage en mezzanine comporte 2 chambres (la location est proposée pour 8 couchages).
cette maison est située à 11 km de l'accès autoroute A19 direction Paris qui se situe a 1h30 en voiture.
Toiture en très bon état
électricité très récent
double vitrage
fosse septique
système d'aspiration centralisée
chauffage électrique et cheminée à bois qui distribue la chaleur dans TOUTE (étage compris) la maison principale et la partie locative
A voir absolument!!!
Cette annonce référence 256899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAEL MONCHECOURT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98259680100018.
Prix du bien : 277 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2022
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 256899 - Réf Superimmo : ANVXWYG9A

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Caractérisques

Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 1 351 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord / Sud
Garage	Chauffage individuel
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2022.

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