Vente maison 460 000 €

205 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Baudre (50000)

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2 244 €/m²

Guénaël FRADET - megAgence

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Description

A Baudre, aux porte de Saint Lô, magnifique maison contemporaine de 2020. Construite selon les principes de la RT 2012 avec classe et raffinement. Qualité des équipements, prestige des matériaux. Le grand RDC avec sa belle cuisine équipée et aménagée ouvrant sur salle à manger et salon avec poêle à granulés.Vie de plain pied avec suite parentale, SDE avec douche, dressing, wc séparés. Belle lumière naturelle, exposition réfléchie, qualité des huisseries et carrelages. Sur sous sol intégral aménageable. Le bel escalier dessert un étage avec beau pallier, SDB avec bain à bulles et douche à l'Italienne, 3 belles chambres avec grands placards, accès à vérandas et pergola en terrasse, superbe ambiance! Grands volumes optimisés par une ergonomie réfléchie comme rarement... Une maison d'exception! VMC double-flux adaptée, panneaux photovoltaïques 9 kw, chauffe-eau thermodynamique. Garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Guénaël FRADET, Tél. : 0673161010, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 834 671 562

Publiée le 27/08/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 191338 - Réf Superimmo : ANVXZCB1V

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 244 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 419 m²	3 niveaux
Année de construction : 2020	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 690 € / an

Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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