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Vente maison 394 500 €

205 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Avoine (37420)

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1 924 €/m²
2 Garages

Saint Louis Immobilier

92 avis

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Description

A 10 MN DU CENTRE VILLE DE CHINON ET 3 MN DU CENTRE VILLE D'AVOINE, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES (COMMERCES, ECOLES, MEDECINS, ....) NOUS VOUS PROPOSONS CETTE RAVISSANTE DEMEURE DE PLUS DE 200 M2 RECEMMENT RENOVEE
ELLE VOUS OFFRE UNE MAISON PRINCIPALE AVEC UNE GRANDE PIECE A VIVRE LUMINEUSE ET CUISINE EQUIPEE DONNANT SUR UNE TERRASSE COUVERTE, 4 BELLES CHAMBRES DONT 2 DE PLAIN-PIEDS (MAIS A RECLOISONNER), UNE GRANDE SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE ITALIENNE - PAS ASSEZ DE PLACE, UN GRENIER DE 30 M2 ENV VOUS PERMETTRA DE CREER UN NOUVEL ESPACE (UNE GRANDE CHAMBRE OU UNE SALLE DE JEUX POUR LES ENFANTS)
POUR UNE PETIT COMPLEMENT DE REVENUS OU TOUT SIMPLEMENT RECEVOIR LA FAMILLE ET/OU LES AMIS, UN GITE AVEC CHEMINEE, UNE PETITE CUISINE, FOUR A PAIN, ET UNE SALLE D'EAU/WC
POUR TRAVAILLER OU TELE-TRAVAILLER EN TOUTE QUIETUDE, UN PETIT BUREAU VOUS ATTEND INDEPENDEMENT DE LA MAISON.
UN DOUBLE GARAGE, UN GRAND ATELIER POUR LES BRICOLEURS ET UN CELLIER COMPLETENT PARFAITEMENT CET ENSEMBLE
PROFITEZ DE SES ESPACES EXTERIEURS AUX AMBIANCES DIFFERENTES : SA COUR INTIME ET OMBRAGEE, LES TERRASSES AUTOUR DE LA PISCINE BIEN EXPOSEES ET SON POOL HOUSE, SA PRAIRIE POUR ACCUEILLIR VOS ANIMAUX A 4 PATTES, FAIRE DU POTAGER, PLANTER, ETC....
UNE MAISON IDEALE DANS UN LIEU IDEAL !

Maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2212 - Réf Superimmo : ANVXX9ULZ

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Caractérisques

Prix de vente : 394 500 €	Prix au m² : 1 924 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 449 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1800
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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Siren : 518504501 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2018 000 027 771

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