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Vente maison 225 000 €
205 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Aubenas (07200)

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  • 1 098 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Pascaline BONNETON - iad

Pascaline BONNETON - iad

40 avis
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Description

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Située à AUBENAS, à deux pas du centre-ville, cette maison avec vue dominante et belle exposition, construite en 1964 offre un beau potentiel grâce à ses deux appartements indépendants et son agréable terrain aménagé de 850 m².
Le rez-de-chaussée propose un premier appartement d’environ 90 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, ainsi que deux chambres.
À l’étage, un second appartement de 115 m2, légèrement plus spacieux, dispose de trois chambres et de volumes confortables.
À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné entièrement aménagé avec piscine, un grand garage et caves, idéal pour le rangement et les activités annexes.
Bien que les menuiseries aient déjà été changées, la maison nécessite des travaux de remise au goût du jour et de confort énergétique, permettant ainsi de la personnaliser selon vos envies et vos besoins.
Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement grâce à la modularité des espaces et à la proximité des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1888688 - Réf Superimmo : ANVXZWMQR
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 098 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 830 m²Année de construction : 1964
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 750 € / an
Maximum : 9 180 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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