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Vente maison 399 000 €
205 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Arles-sur-Tech (66150)

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  • 1 946 €/m²
Agence ImmoTech

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Description

Rare à Arles-sur-Tech Vue époustouflante, grand terrain et potentiel locatif !
Une opportunité unique d’acquérir un véritable bijou immobilier, à seulement quelques minutes à pied du centre historique d’Arles-sur-Tech.
Nichée dans un environnement exceptionnel, cette propriété séduira tant par ses volumes généreux que par son charme et ses multiples possibilités d’usage.
Sur près de 3 000 m2 de terrain arboré et entretenu, cette maison avec grande piscine chauffée (10 x 5 m) offre une vue panoramique exceptionnelle sur le village médiéval et les montagnes environnantes.
La maison se compose de deux niveaux :
À l’étage principal : un vaste espace de vie lumineux; une cuisine moderne, un salon chaleureux, une salle à manger ouverte sur terrasse, trois chambres et deux salles de bains.
En rez-de-jardin : un appartement indépendant de 2 chambres, idéal pour la location saisonnière ou à l’année.
De nombreuses terrasses entourent la maison, offrant autant d’espaces pour profiter des repas en extérieur, du calme, de la vue et du climat méditerranéen.
Les + de ce bien :
Vue imprenable sur le village et les montagnes
Grande piscine chauffée
Terrain spacieux avec potentiel d’aménagement
Configuration idéale pour une activité locative
Stationnement aisé sur la propriété
À deux pas du centre-ville et de ses commerces
Situation idéale :
Accès rapide aux plages de la Méditerranée, à la montagne, à l’Espagne (30 min), à l’autoroute, et aux aéroports de Perpignan, Gérone, Béziers, Carcassonne et Barcelone (à 2h).
Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété offre une multitude de possibilités ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 14/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 6435VIS - Réf Superimmo : ANVXZVMU1
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 946 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 800 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1956Séjour de 42 m²
3 salles d'eau1 wc
Jardin (3 000 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 361 € / an
Maximum : 5 901 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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