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Vente maison 399 000 €
205 m²
7 pièces 7 p
Arles-sur-Tech (66150)

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  • 1 946 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Sophie DHONDT - iad

Sophie DHONDT - iad

37 avis
06 18 19 82 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie DHONDT vous propose: MAISON D'ARCHITECTE 7 PIECES SUR 4000m² DE TERRAIN, DANS UN HAVRE DE PAIX AVEC VUE PANORAMIQUE, SANS VIS A VIS, GRANDE PISCINE, AU COEUR DU VILLAGE !
C'est dans le centre du Village d'Arles sur Tech que se trouve cette demeure de charme de 205 m² habitable sur 4000m² de terrain arboré !
Au calme à deux pas de tout commerce, centre médical et commodités.
Dés l'entrée sur la propriété vous trouverez un grand espace de stationnements, pour camping car y compris.
On découvre alors autour d'un joli jardin paysagé, un espace piscine de rève ou il fera bon se prélasser !
La maison est composée de deux logements indépendants avec chacun accès à des terrasses privées et jardin !
Au rez-de-chaussée, un appartement T3. Au 1er niveau, avec accès jardin et terrasse également, un grand logement T4 avec deux salles d'eau rénovée, poele à bois....
Parfait pour une grande famille ou pour investissement locatif avec possibilité de louer le rez de chaussée !
Pour rappel, Arles sur Tech est à seulement 40mn de Perpignan, 30 minutes de la frontière et des plages les plus proches.
A votre disposition pour tout renseignement et/ou organiser une visite. VOUS SEREZ CHARME !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 591. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DHONDT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1861141 - Réf Superimmo : ANVXZMWMI
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 946 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 7 pièces - ter. 3 950 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
591 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 361 € / an
Maximum : 5 901 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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