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26
Vente maison 545 000 €
205 m²
6 pièces
6 p
Argentan (61200)
205 m²
6 pièces
6 p
Argentan (61200)
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- 2 659 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TRES JOLIE PROPRIÉTÉ DU 17ème siècle avec dépendances et prairie attenante.
10 min d'une gare. 2H de Paris Montparnasse. 45 min de la Côte Normande.
Efficity – l'agence qui estime votre bien en ligne – vous propose cette charmante propriété nichée dans la campagne normande.
Elle se compose d'une maison principale, d'un atelier ou jardin d'hiver, d'une petite maison de pierres pouvant faire office de cuisine d'été, d'un beau bâtiment également en pierres offrant un bel espace de stockage ou de réception ainsi que d'une longère permettant d'y créer des chambres d'hôtes.
Entourée d'un grand jardin potager, d'un beau verger comprenant des pruniers, pommiers, cerisiers et autres arbres fruitiers, bénéficiant d'un ruisseau et de 2 mares, elle dispose aussi d'une prairie attenante avec un accès indépendant.
La maison principale saura vous charmer par ses nombreux éléments d'ornements et son bel escalier de pierre.
Elle se compose d'une entrée desservant par la droite une grande cuisine avec son arrière cuisine, et par la gauche un salon de presque 40m² .
Une chambre et une salle d'eau viennent compléter le rez-de-chaussée, permettant ainsi de demeurer de plain pied.
A l'étage, on y retrouve 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC.
Les fenêtres bois en double vitrage, ainsi que la chaudière à pellets permettent à cette demeure de bénéficier d'un bon classement énergétique.
Que ce soit pour y vivre en famille ou pour un projet de maison d'hôtes ou bien de gîte, cette propriété saura vous séduire en vous offrant, en plus de son charme, un véritable havre de paix permettant de nombreuses possibilités de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/08/2025 -
Réf. agence : 190808 - Réf Superimmo : ANVXZ8L3F
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 2 659 € / m² |
| Taxe foncière : 1 930 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 205 m² - 6 pièces - ter. 20 087 m² | Terrasse |
| Chauffage individuel: radiateurs | Séjour de 36 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 530 € / an
Maximum :
4 830 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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