Vente maison 474 750 €

205,4 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Argentan (61200)

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2 311 €/m²
1 Garage

L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan

158 avis

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Description

Réf 8619 : L'immobilier par Rémi Serais ARGENTAN Un trésor de caractère en Normandie, à 10 min d'Argentan ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Découvrez cette charmante maison de maître en pierre qui respire l'authenticité. Nichée dans un cadre pittoresque, cette propriété a su préserver tout son caractère d'antan, avec ses tomettes, son parquet et son magnifique escalier en orme, tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité pour un confort moderne. Cette spacieuse demeure vous offre un agencement idéal : Au rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse avec son escalier en bois massif, vous accueillant chaleureusement. Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Une salle à manger ouverte sur un séjour lumineux, agrémentée d'une superbe cheminée en pierre. Une chambre ou un salon, avec sa salle d'eau privative et une douche à l'italienne. Un espace buanderie et des toilettes pour une fonctionnalité optimale. A l'étage : Un palier circulaire vous mène vers 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains, dont une suite parentale, offrant à chacun son espace intime. En bonus : Un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et envies. De plus, profitez d'une dépendance comprenant un vaste garage de plus de 38 m² et une cave, répondant parfaitement à vos besoins de stockage et d'espace supplémentaire. En extérieur, profitez d'un cadre enchanteur avec un bassin paysagé, ajoutant une touche de sérénité à votre oasis. Une terrasse vous invite à vous détendre et à profiter de la douceur normande. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété de caractère en Normandie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison de maître. Votre prochain chez-vous vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 1 lots ().

Maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 8619 - Réf Superimmo : ANVXSQ0KW

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Caractérisques

Prix de vente : 474 750 €	Prix au m² : 2 311 € / m²
Taxe foncière : 949 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205,4 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 764 m²	Plain-pied
1 Garage	1 cave
Année de construction : 1800	Séjour de 58 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte, en pvc	Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290,9 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44,7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 980 € / an

Maximum : 5 400 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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