Vente maison 1 095 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Yerres (91330)

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5 368 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

L'Art 2 vendre Immobilier

276 avis

06 20 42 92 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A2V IMMOBILIER - EXCLUSIVITÉ- JOSE DA SILVA 06 20 42 92 18 vous présente une propriété d' exception avec dépendance située à 20 Km au Sud de Paris, sur la commune de YERRES, à 600 M du coeur de ville et par définition proche de toutes commodités, marché, écoles, cinéma, Parc Caillebotte et Gare RER à pied.
Cette propriété de charme, élevée sur un terrain de 1756 M2 est unique, elle se situe au sein d' un quartier résidentiel et au coeur d' un environnement privilégié. RARE : Il s' agit d' un ancien atelier d' artiste de Renom rénové avec goût.
Ce bien combine, confort, modernité et élégance, les matériaux de qualité offrent des prestations luxueuses. L' accès à la propriété permet la découverte d' une superbe cour pavée avec sa fontaine ainsi qu' un espace double garage couvert et déjà équipé d'une prise EDF triphasée.L' entrée du bien dispose de rangements sur mesure et d' un espace bureau. Au rez de jardin vous découvrirez une cuisine équipée communiquant sur la salle repas baignée de lumière, un salon avec cheminée, un autre espace salon équipé en pièce cinéma, offre un accès direct à la terrasse de 60 M2 exposée au Sud.
Toujours au rez de jardin, vous découvrirez une suite parentale privative avec dressing et superbe salle d' eau avec toilettes. Le 1er étage est composé de 2 chambres, une salle de bains plus douche, des toilettes séparées.
Le sous-sol comprend, une buanderie, cave à vin et un accès jardin.
En complément, cette propriété possède une superbe dépendance pour les invités, comprenant un séjour ouvert sur coin cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d' eau avec toilettes et une terrasse sans vis à vis. Cette propriété offre une vue dégagée sur son jardin méditerranéen et sa piscine chauffée et équipée de 10X5. Idéale pour une famille et possibilité d' activité professionnelle ou artistique.Un véritable havre de paix à découvrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Jose Da Silva
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529183410
RCP 61264010 Allianz Actif Pro

Publiée le 19/06/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : VM2919-LART2VENDRE - Réf Superimmo : ANVXYUG15

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Caractérisques

Prix de vente : 1 095 000 €	Prix au m² : 5 368 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 756 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 Garages	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1920
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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