Vente maison 1 070 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villennes-sur-Seine (78670)

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5 245 €/m²
2 terrasses
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Emphase immobilier

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Description

Villennes-sur-Seine, à 10 minutes à pied de la gare et des commerces, Emphase Immobilier vous propose une maison d'architecte de 1986 de 170 m² habitables, ainsi qu'une dépendance de deux pièces de 34 m² construite en 2013 (idéale pour une jeune fille au pair ou une profession libérale), le tout sur un terrain clos et arboré de 1009 m².
La maison principale se compose d'une entrée avec placard, d'un espace ouvert comprenant une salle à manger, un coin feu cathédrale et un salon donnant accès à une terrasse et au jardin, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage : une mezzanine aménagée en coin TV (bureau possible), trois chambres, une salle de bains, un WC, ainsi que des placards et rangements en sous-pente.
Sous-sol partiel isolé d'environ 40 m², divisé en deux grandes pièces. Garage double de 34 m².
La dépendance de 34 m², totalement indépendante, comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le salon équipé d'un poêle à bois et ouvrant sur la terrasse, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Elle est idéale pour une profession libérale, une jeune fille au pair, un projet familial ou un complément de revenus.
Prestations : SPA de 4/5 places, portail automatique, volets roulants électriques, alarme, radiateurs à inertie avec commande centralisée, fenêtres double vitrage K-Line, porte d'entrée en aluminium.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos, arboré et à l'abri des regards de 1009 m².
Transports : À 10-12 min à pied de la gare (Ligne J, Paris Saint-Lazare en 23 min — futur RER E en 2027). Accès rapide à l'A13/A14.
Scolarité : Sectorisation écoles maternelle et primaire du centre-ville. Bus pour les collèges et lycées de Poissy, Saint-Germain-en-Laye et Verneuil-sur-Seine.
Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 029 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Emphase immobilier : Agent immobilier - Sébastien ALONZI
Carte T 78012018000032517
RCP 41319158 Verspieren
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Emphase immobilier sur :

Publiée le 22/05/2025 - maj le 14/09/2025 - Réf. agence : 2515-EMPHASE - Réf Superimmo : ANVXYKSKI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 070 000 €	Prix au m² : 5 245 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 41 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 009 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 3 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1986	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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Historique des prix

14 septembre 2025

Baisse de 6%

1 070 000 €

22 mai 2025

1 138 000 €

Localisation

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Siren : 508684115 - N° de carte professionnelle : 78012018000032517