Vente maison 1 280 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Verrières-le-Buisson (91370)

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6 275 €/m²
Terrasse
2 Garages

MON AGENT DU GRAND PARIS à Saclay

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Description

Découvrez cette magnifique Maison contemporaine de 2013' à vendre, située à Verrières-le-Buisson, offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 204 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. Le séjour lumineux de 77 m², exposé plein sud, vous permettra de profiter d'une très belle luminosité avec ses grandes ouvertures et séjour cathédrale. La cuisine américaine aménagée et équipée est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Au rdc une chambre de 20m² incluant un dressing et salle de douche; à l'étage deux autres chambres de 14m² chacune, une salle de bains, une suite parentale de 36m² avec dressing et salle d'eau avec douche et baignoire. En complément vous disposerez d'un cellier, d'une buanderie, et d'une très grande pièce de rangement. A l'extérieur, le terrain de 795m² est un véritable atout, avec son jardin et sa terrasse de 70m² sans vis à vis pour vos moments de détente. Attenant à la maison une petite extension de 10m² (espace rangement ou petit atelier). Le garage fermé et les deux places de stationnement vous garantiront un accès facile. Construite en 2013, cette maison est en excellent état, avec des fenêtres en double vitrage, des volets motorisés, portail électrique, un ballon thermodynamique, et une excellente isolation. Située à seulement 1 km des commerces, à 3 minutes des arrêts de bus et à 5 minutes des écoles, cette maison est idéale pour les familles. Le RER est à 2km à pied ou en bus, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige dans un secteur prisé, avec toutes les commodités à proximité, y compris plusieurs écoles telles que le Collège Départemental Jean Moulin et l'École Maternelle des Prés Bouchards. Contactez MON AGENT DU GRAND PARIS pour organiser une visite. (2.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1140 - Réf Superimmo : ANVXZ3UOU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 280 000 €	Prix au m² : 6 275 € / m²
Taxe foncière : 4 351 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,48% TTC - 31 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Sud
2 Garages	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2013
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 77 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 138 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 5,2%

1 280 000 €

21 juillet 2025

1 350 000 €

Localisation

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Siren : 810766816 - N° de carte professionnelle : CPI 9101 2018 000 023 831

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