Vente maison 395 600 €

204,44 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Vendays-Montalivet (33930)

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1 935 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 3 parkings

Ajp Immobilier Soulac Sur Mer

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Description

Ancien corps de ferme agrandi et transformé en maison T5 d'environ 172 m², cette propriété allie charme, volumes et confort moderne. Ses murs épais en pierre et ses poutres d'origine lui confèrent un caractère unique. La maison principale offre un hall d'entrée, une suite parentale avec chambre, salle de bains et WC, une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle à manger dotée d'un insert, ainsi qu'une grande chambre avec placard. Un salon lumineux d'environ 35 m² donne accès à une terrasse, tandis qu'un jardin d'hiver de 29 m², agrémenté d'un poêle à bois, prolonge agréablement la maison. Une douche extérieure complète l'ensemble pour les retours de plage. Attenants, un garage carrelé de 23 m² avec grenier et une chaufferie/remise de 22 m² assurent de beaux espaces annexes. A l'arrière, un studio indépendant de 33 m² propose un séjour-cuisine, une salle d'eau avec WC et un coin nuit en mezzanine. Le tout, vendu meublé, est niché au coeur d'un parc paysagé et clos de 7 400 m² avec étang et espaces intimistes. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1335 - Réf Superimmo : ANVXZZ3LO

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Caractérisques

Prix de vente : 395 600 €	Prix au m² : 1 935 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC - 20 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

204,44 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 7 402 m²	1 garage - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 1870
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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