Superimmo
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Vente maison 463 000 €
204 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Tressan (34230)

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  • 2 270 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jean-Baptiste PRIVAT - iad

Jean-Baptiste PRIVAT - iad

84 avis
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Description

iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose: Demeure de charme au bord de l'eau – 204m², 10 pièces, vue exceptionnelle
À Tressan, à seulement 15 minutes de Pézenas et Clermont-l’Hérault et 30 minutes de Montpellier, découvrez cette majestueuse demeure des années 50, offrant un cadre de vie unique et authentique.
Idéalement située au bord de l’Hérault, cette propriété séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur les paysages environnants. Avec ses 6 chambres, ses 3 salles d'eau et de bain, et ses espaces de vie lumineux, elle saura répondre à toutes vos envies : maison familiale, résidence secondaire ou projet d’accueil.
Atouts majeurs :
Un panorama exceptionnel avec une exposition sud et ouest
Un cadre naturel préservé avec un terrain descendant jusqu’aux berges
De nombreux équipements : climatisation, alarme, cheminée, radiateurs
Un vaste espace annexe : garage et cave de près de 100 m², forage et eau de source
Un grand parking privé, un véritable atout pour recevoir
Un terrain non attenant de 4510m² avec prise d'eau brute de l'ASA du canal de Gignac
Offrant un immense potentiel, cette demeure allie caractère et sérénité. Avec quelques touches de modernité, elle deviendra un lieu d’exception pour ses futurs propriétaires.
Ne tardez pas à la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/08/2025 - Réf. agence : 1832481 - Réf Superimmo : ANVXZCI1V
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Caractérisques
Prix de vente : 463 000 €Prix au m² : 2 270 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 5 884 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
CheminéeAlarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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JEAN-BAPTISTE PRIVAT - IAD

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