Vente maison 417 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

Tessé-Froulay (61410)

iad France - Ludwig Hubert vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle, édifiée en 1992, sur un terrain de plus de 15 000 m², entièrement clôturé (idéal pour chevaux) et à l’abri des regards.
Ce bien atypique, à la conception soignée, offre de très beaux volumes, une vie de plain-pied et une vue imprenable sur la Mayenne.
Un véritable havre de paix, sans aucune nuisance, situé à seulement quelques minutes de Bagnoles-de-l’Orne, ville thermale réputée pour son casino et son cadre verdoyant.
-Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une belle terrasse, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
-À l’étage, une grande mezzanine dessert une spacieuse chambre, un dressing et une salle d’eau avec WC.
Le tout repose sur un sous-sol total, offrant de multiples possibilités d’aménagement, dont un vaste garage.
Pour les amoureux de nature et de tranquillité, la propriété propose cinq boxes pour chevaux ainsi qu’un superbe jardin arboré au style zen, véritable invitation au bien-être.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2023.

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LUDWIG HUBERT - IAD

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