Vente maison 420 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tessé-Froulay (61410)

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2 059 €/m²
2 Garages

Didier HARNOIS - 3G IMMO

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Description

proche Bagnoles de l'Orne, maison d'achitecte 5 chambres, 5 box et prairie -
Magnifique maison contemporaine en parfait état de 204 m², dans un tout petit bourg mais sans aucun vis à vis. Le silence est de rigueur, la vue est magnifique, sur des kilomètres## le soleil entre à foison## le chauffage est assuré par plusieurs pompes à chaleur réversibles## sous-sol comlet.
Passion de l'ancien propriétaire, le jardin est un véritable arboretum.
ET... et... ce paradis accueillera aussi quelques équidés avec sa graineterie et ses 5 box donnant sur une belle prairie.
La jolie ville thermale de Bagnoles de l'Orne, à 8 mn, offre commerces, collège, restaurants, golf et casino. Le centre éqestre est à 15 mn.
Une réelle opportunité à saisir pour qui abhorre le bruit et la fureur.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Didier HARNOIS inscrit au RSAC d'EVREUX n° 392 584 074
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 211297DH - Réf Superimmo : ANVXZHD4G

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 059 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 15 650 m²	Orientation : Sud
2 Garages	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2023.

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