Vente maison 1 250 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Suresnes (92150)

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6 127 €/m²
Chauffage au gaz

Marie MALBOS - iad

22 avis

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Description

iad France - Marie Malbos vous propose: Maison de ville à Suresnes avec jardin et terrasses.
Cette maison de caractère des années 40, mitoyenne, de 204 m² loi carrez, allie avec élégance le charme de l’ancien et la convivialité d’un vaste jardin d’hiver.
Dès l’entrée, un espace spacieux et raffiné, doté de grands dressings intégrés, donne le ton. Dans son prolongement, un salon cosy avec cheminée et bibliothèques en bois sur mesure crée une atmosphère chaleureuse.
Véritable atout, en accès direct avec le jardin, intimement lovée et à l’abri des regards, la grande véranda à ciel ouvert, pensée comme un jardin d’hiver, baigne la maison de lumière et accueille une salle à manger ainsi qu’un second salon, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Convivialité accentuée par une cuisine semi ouverte sur la véranda, qui plonge sur cet espace de vie.
Le premier étage distribue trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, parfaits pour un espace enfants. Le deuxième étage est aujourd’hui consacré à une belle suite parentale comprenant une grande salle de bain, un espace dressing à aménager et des toilettes séparées.
Un sous-sol d’environ 50 m² complète ce bien : chambre d’appoint avec cour anglaise d'environ 28m², cave à vin, buanderie et chaufferie.
Si la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, son potentiel est indéniable et elle offre un havre de verdure rare en cOEur de ville.
Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles (Les Cottages, collège Émile Zola, lycée Paul Langevin) et des transports (7 min à pied de la gare du Mont Valérien, ligne L et U ainsi que du tram T2), elle bénéficie d’un emplacement recherché aux portes de Paris.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 371 et classe CLIMAT E indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Malbos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 847887288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1855021 - Réf Superimmo : ANVXZKDE0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 6 127 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 310 m²	Année de construction : 1940
Chauffage au gaz	Séjour de 33 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 943 € / an

Maximum : 5 335 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2022.

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