Vente maison 264 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sourdun (77171)

À Sourdun – Deux maisons réunies, un seul projet : idéal famille ou investissement locatif
Situé dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de Provins et des gares, cet ensemble immobilier entièrement rénové vous offre deux maisons communicantes pour un total d'environ 204 m² habitables, avec 2 cuisines, 5 chambres, 1 bureau, 2 salons et des extérieurs sans vis-à-vis. Un bien rare, à fort potentiel.
Maison 1 (env. 60 m² – plain-pied)
Une entrée donnant sur un salon chaleureux,
Une cuisine indépendante,
Deux chambres confortables,
Un bureau (ou chambre d'appoint) accessible depuis la cour,
Une salle d'eau et un WC séparé.
Une cour intérieure sans vis-à-vis avec accès à une cave saine.
Maison 2 (env. 130 m² – )
Une grande cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale,
Un salon lumineux,
Trois belles chambres,
Deux dressings,
Une salle de bain moderne et un WC indépendant,
Combles aménageables selon vos besoins.
Atouts supplémentaires:
Grand garage,
Fibre optique installée,
Espaces intérieurs modulables selon vos projets,
Idéal pour un projet familial avec chacun son espace, ou pour créer deux logements indépendants dans un but locatif.
Un bien rare, mêlant charme, fonctionnalité et potentiel – contactez-moi pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 410

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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AGENCE DU PROVINOIS

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