Vente maison 344 000 €

204 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sens (89100)

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1 686 €/m²

Vilma BEQJA - megAgence

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Description

Sens, à 5 minutes du centre ville, cette maison traditionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié . Proche des commodités, son quartier résidentiel tranquille ravira les acheteurs cherchant la proximité des écoles, commerces et transports en commun.
Cette maison offre un fort potentiel, au rez de chaussée on découvre une entrée accueillante, un salon séjour lumineux de 40 m², une cuisine équipée, un dégagement ,deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes.
À l'étage, une salle de jeux d'environ 50 m² et une chambre supplémentaire de 29 m² offrent un espace de vie supplémentaire à agencer selon vos besoins.
Le rez-de-jardin offre un garage, une chambre avec salle d'eau, une buanderie, un cellier et une cave, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel pour une vie de famille harmonieuse.
Jardin clos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 344 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

Publiée le 04/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 193964 - Réf Superimmo : ANVXZTCQL

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Caractérisques

Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 1 686 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 6 pièces - 4 chambres	2 niveaux
Année de construction : 1976	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 710 € / an

Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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