Vente maison 577 500 €

204 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450)

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2 831 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
4 Garages
Cuisine séparée, équipée
Piscine

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Description

Découvrez à Saint-Saturnin-lès-Avignon, ce mas de 204 m² sur plus de 1 300 m² de terrain avec piscine, composé d'une partie principale avec 4 chambres, un T2 indépendant et un garage de de 68m2.
Dés l'entrée vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 32m2 complété par un salon télé de 10m2 ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Au 1er étage, un couloir dessert trois chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire, un wc et une buanderie. Depuis une des chambre vous accédez par un escalier aux combles aménageables.
Au deuxième étage vous profiterez d'une quatrième chambre, d'une salle de bain avec douche, d'un wc ainsi qu'un accès au grenier pour le rangement.
Le tout complété par un T2 indépendant de 58m2, avec un séjour de 20m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 19,5m2 et une salle d'eau avec douche et wc.
Côté extérieur, une grande terrasse sans vis à vis, vous permettra de profiter des moments de détente en plein air. Le jardin de plus de 1 300 m², magnifiquement entretenu, est un véritable écrin de verdure avec sa piscine qui complète agréablement l'espace. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 68m2.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2416.00 € et 3268.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AMEVET IMMOBILIER : Lydie AMEVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808490726
RCP CNACIM

Publiée le 08/08/2025 - Réf. agence : VM281-AMEVETIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ9H0T

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 2 831 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 334 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	4 Garages
1 terrasse	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 416 € / an

Maximum : 3 268 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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