Vente maison 169 000 €

204,29 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Didier-en-Velay (43140)

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827 €/m²
Exclusivité
1 Garage

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Description

Située au cœur du joli village en pierre de Saint Didier en Velay, cette maison de famille d’environ 205 m2 habitables a traversé les générations avec simplicité et solidité.

Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel, à deux pas des commerces et des commodités.

Elle se compose ainsi :
+ Un séjour ouvrant sur une cour en patio
+ Un grand salon/ séjour, une cuisine, une salle d’eau et une salle de bains,
+ 8 chambres.
+ Une cave et un grenier aménageable.

Un grand garage pour deux véhicules avec porte sectionnelle motorisée, deux ateliers. Possibilité de double accès permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules.

Le chauffage est assuré en partie par une chaudière gaz de ville, et en partie par des radiateurs électriques.

Toiture et gros œuvre en très bon état. Des travaux de rafraîchissement et d’isolation sont à prévoir.
Certaines menuiseries ont été récemment changées.

La maison peut rester une grande résidence principale, pour une activité de gîte ou être divisée en 2 à 3 logements avec accès indépendants, selon les besoins.

Possibilité d’acquérir également un garage attenant avec un appartement T4 de 96 m2 au-dessus, actuellement loué 520 €/mois (libérable mars/avril 2026), actuellement en vente au prix de 79.000€. (Voir annonce réf. 1241)

Situation privilégiée au centre du village, dans un environnement calme et de caractère.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : IMMODICI Marc Navarro 06.48.72.74.91 Agent immobilier RCS 891 138 513
Estimation gratuite de votre bien sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 30/07/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1242 - Réf Superimmo : ANVXZ724L

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 827 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

204,29 m² - 10 pièces - 7 chambres	1 Garage
Cave	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (43 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

490 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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