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Vente maison 229 000 €
204 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Amand (23200)

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  • 1 123 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Françoise BARTAIRE - iad

Françoise BARTAIRE - iad

25 avis
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Description

iad France - Françoise BARTAIRE vous propose: Rare, Pavillon de plain-pied d'une surface de 204m² habitable de suite ! situé sur les communes d'Aubusson et de St Amand .
Vous disposerez d'un hall d'entrée qui distribue une cuisine aménagée et équipée, une superbe pièce de vie de 50m² environ avec cheminée, une bibliothèque, 4 chambres donc deux avec leurs salles d'eau, une salle de douche, deux wc et de nombreux placards. Au sous sol une magnifique cave à vin, des espaces atelier, buanderie, chaufferie, rangements, un double garage avec porte motorisée, et une dépendance attenante pour le bois, les vélos, le petit matériel de jardinage etc...
Un petit bassin vient compléter ce bien sur 3.552m² de terrain clos, plat et arboré.
Combles aménageables isolés récemment.
Chauffage au fioul, pompe à chaleur, double vitrage, assainissement individuel non conforme.
Volets roulants électriques et portail motorisé avec interphone.
Un havre de paix à proximité des commodités, alors n'attendez pas !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise BARTAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 480399880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1792396 - Réf Superimmo : ANVXYUY29
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 1 123 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 552 m²1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 780 € / an
Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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Siren : 480399880
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