Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 643 000 €
204 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Alban-Auriolles (07120)
204 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Alban-Auriolles (07120)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 152 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre, à seulement dix minutes de Ruoms, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison ardéchoise en pierre, élevée sur caves, incarne à la perfection le charme et l'authenticité de la région. Rénovée avec soin et entretenue avec la plus grande attention, elle offre un cadre de vie harmonieux où confort moderne et caractère d'origine se conjuguent. D'une superficie d'environ 151,7 m², la maison principale se distingue par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le premier niveau accueille un salon, une cuisine moderne , une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, une salle d'eau, équipée d'une douche et d'une baignoire, dessert quatre chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir. Une charmante dépendance vient compléter l'ensemble, proposant un salon-séjour avec cuisine et une mezzanine, parfaite pour accueillir des invités ou imaginer un espace indépendant selon vos envies.Implantée sur un terrain arboré d'environ 25 072 m². Une belle piscine, une vaste terrasse ensoleillée, un abri de jardin, des garages et une pièce de stockage enrichissent cet ensemble harmonieux. Alliant charme, authenticité et confort, cette maison ardéchoise offre un art de vivre privilégié au cœur d'une nature préservée, à proximité des commodités et des plus beaux sites du sud Ardèche. REF:194717
Référence agence : 194717
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : VSYI-MCV-EQF - Réf Superimmo : ANVXZTM8S
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 643 000 € | Prix au m² : 3 152 € / m² |
| Taxe foncière : 726 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 32 131,67 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 610 868,33 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 204 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 25 072 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 670 € / an
Maximum :
3 690 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 301276986 - N° de carte professionnelle : CPI 0702 2016 000 005 369
04 75 39 63 35
Appelez de la part de Superimmo.com