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Vente maison 487 000 €
204 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Robion (84440)

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  • 2 387 €/m²
  • Exclusivité
RIANI IMMOBILIER

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Description

vente maison - 6 pièce(s)
Riani Immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, au calme dans un hameau de Robion, maison des années 70 d'environ 204 m² de surface habitables et de 40 m² supplémentaires aménageables, répartis sur rez-de-chaussée et un étage, avec cour, jardin sur parcelle arborée de 1 682 m².
Cette villa traditionnelle se compose en rez-de-jardin d'une grande entrée avec escalier pour accéder à l'étage, d'une pièce d'environ 15 m² et d'un garage atelier d'environ 44 m².
Sur l'arrière avec entrée indépendante côté jardin un logement d'environ 44 m² avec cuisine, pièce, salle d'eau et WC à remettre au gout du jour vient compléter cette première partie.
A l'étage avec accès par l'intérieur ou par escalier extérieur et terrasse se trouve l'habitation principale d'environ 119 m² comprenant entrée et grand dégagement avec placards, cuisine avec accès terrasse et petite véranda, pièce à vivre avec cheminée et accès terrasse, 3 chambres avec placards, salle de bains et WC séparés. Une petite pièce dessert l'accès aux combles aménageables sur environ 50 m².
Côté extérieur, deux accès indépendants permettant de stationner plusieurs véhicules conduisent à la cour, au jardin et à un jardinet clôturé avec piscine béton à rénover.
C'est un bien avec de beaux volumes et un potentiel important que nous vous proposons à la vente. Des travaux d'amélioration et de finitions sont à prévoir.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : V1375 - Réf Superimmo : ANVXZCXX8
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Caractérisques
Prix de vente : 487 000 €Prix au m² : 2 387 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 682 m²Orientation : Sud
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 19)
Minimum : 5 000 € / an
Maximum : 8 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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