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9
Vente maison 1 190 000 €
204 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Prévessin-Moëns (01280)
204 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Prévessin-Moëns (01280)
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- 5 833 €/m²
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très bien située à Prévessin-Moëns, dans un lotissement sécurisé, belle maison individuelle de 6 pièces d'une surface habitable de 204 m², implantée sur une parcelle de 800 m² entièrement close. Un appartement T2 indépendant complète la propriété.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour comprenant espace salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse, un hammam ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un large dégagement dessert trois chambres, chacune disposant de son propre espace salle d'eau (dont deux salles de bains), dressing et WC.
En annexes : une buanderie/chaufferie, une belle terrasse donnant sur un jardin plat et bien exposé, ainsi que trois places de stationnement extérieures.
L'appartement T2 indépendant se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC, offrant une solution idéale pour accueillir des proches ou envisager un revenu locatif complémentaire.
Atouts supplémentaires : climatisation dans toutes les pièces, excellent entretien général, environnement calme et résidentiel, proche du centre, des établissements scolaires (école et collège) et des transports.
Contact : Loïc ROUDIER – 06 49 73 25 73
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC01012022000000273
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 10/09/2025 -
Réf. agence : VM1347-LANDECY01 - Réf Superimmo : ANVXYWKI3
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| Prix de vente : 1 190 000 € | Prix au m² : 5 833 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 696 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 204 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 3 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2010 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | 4 salles de bain |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 460 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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