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Vente maison 365 000 €
204 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Poitiers (86000)

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  • 1 789 €/m²
  • 3 Garages
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Immeuble de rapport à rénover - Idéal investisseurs
Édifié en 1972, il bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville de Poitiers et se développe sur trois niveaux avec sous-sol.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un appartement T2 composé d'une entrée, d'un séjour avec coin kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC, ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir au minimum trois véhicules.
Le premier étage propose un appartement T4 offrant une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau et deux WC.
Le deuxième et dernier étage se compose d'un spacieux T2 comprenant un grand hall d'entrée, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains, un placard et un WC.
À seulement cinq minutes à pied d'un parc, des commerces, des écoles et des facultés, ce bien représente une opportunité rare à fort potentiel.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et envisager toutes les possibilités qu'il offre.
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7256.00 € et 9816.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : VM463-86001 - Réf Superimmo : ANVXZGO9P
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 1 789 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

204 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 108 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est3 Garages
Année de construction : 1972Chauffage individuel au fuel
2 salles d'eau - 2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 256 € / an
Maximum : 9 816 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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