Vente maison 231 000 €

204 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pirajoux (01270)

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1 132 €/m²
Exclusivité

GUYON JANIN IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE Maison de charme style ferme, 204 m² habitables de nombreuses dépendances. Cadre authentique ----------------------------------------------- POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ Mme SEVERINE PUJOL au 06 I 16 I 49 I 01 I 87 Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 008 064 - BOURG EN BRESSE. ------------------------------------------------ Découvrez cette maison de style ferme, alliant charme, espace et authenticité, située dans un cadre préservé. En exclusivité, cette propriété d'environ 204 m² habitables saura séduire les amateurs d'espace et de caractère. Points forts de la propriété : - 5 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une grande famille ou des projets d'accueil. - 2 salles de bain modernes et fonctionnelles. - Cuisine équipée pour des repas conviviaux. - Insert de cheminée au bois pour des soirées chaleureuses. - Piscine de 8,50 m x 3,50 m pour des moments de détente en été. - Toiture en excellent état sur l'habitation (2019) pour une tranquillité d'esprit. - Assainissement individuel récent (8 ans). - Puits pour l'arrosage du jardin. Dépendances : - Deux garages pour abriter vos véhicules. - Bâtiment avec four à pain pour des moments gourmands et traditionnels. - Autres dépendances offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, etc.). Atouts supplémentaires : - Cadre paisible et préservé, idéal pour une vie à la campagne. - Potentiel pour agrandir la surface habitable. - Parcelle de 2617 m2 Cette maison est spacieuse : elle allie espace, charme et fonctionnalité. Exclusivité à saisir rapidement! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 95 - Réf Superimmo : ANVXZVDYY

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 1 132 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 617 m²	Séjour de 32 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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