Vente maison 426 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Morlaix (29600)

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2 088 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Aurore DESPRETZ - SAFTI

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Description

À seulement deux pas de Morlaix, au cœur de Saint-Martin-des-Champs, cette magnifique maison néo-bretonne (1975/1976) bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces, écoles, gare TGV et services accessibles à pied, tout en offrant un accès rapide aux grands axes, aux plages (10 minutes) et à l'aéroport (30 minutes).
Implantée au fond d’une impasse, dans un environnement calme et préservé, elle profite d’une belle exposition sud-ouest. Ses terrasses judicieusement aménagées permettent de savourer chaque moment de la journée, du déjeuner ensoleillé au dîner intimiste à l’abri des regards.
La maison principale :
Grand hall d’entrée baigné de lumière.
Superbe suite parentale de plain-pied.
Cuisine contemporaine entièrement rénovée avec cellier attenant et terrasse.
Séjour de 41 m² avec espace détente et cheminée avec un insert à pellets.
À l’étage : 3 chambres, salle de bain avec toilettes, nombreux rangements intégrés.
Le Gîte – Indépendant mais relié à la maison.
Véritable atout de la propriété, ce gîte de charme, classé tourisme 3 étoiles et élu meilleur gîte du Finistère dans sa catégorie, séduit par son confort et sa luminosité :
Grande chambre avec rangements.
Séjour à hauteur cathédrale baigné de lumière.
Cuisine équipée et fonctionnelle.
Salle d'eau et toilettes.
Rentabilité estimée entre 10 000 € et 15 000 € annuels (meublé négociable).
Garage avec porte électrique et borne de recharge pour véhicule électrique
Jardin paysagé entretenu avec soin.
Une maison aux multiples possibilités.
L’atout rare de cette propriété est la connexion entre la maison principale et le gîte : Vous pouvez en profiter comme maison familiale spacieuse, idéale pour recevoir et rassembler toute la famille sous un même toit. Ou conserver deux espaces distincts pour générer un revenu locatif en toute sérénité. Un bien unique qui allie confort moderne, tranquillité et potentiel exceptionnel, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique.
Visite virtuelle vers ce lien :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 426 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 0688678171, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300 - SAFTI – DESPRETZ Aurore, Conseiller indépendant

Publiée le 19/09/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 1532325 - Réf Superimmo : ANVXZHI82

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Caractérisques

Prix de vente : 426 000 €	Prix au m² : 2 088 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 780 m²	2 Parkings
Année de construction : 1975	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

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