Vente maison 313 500 €

204 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Montagrier (24350)

iad France - Flavie Fonteneau vous propose: Située dans un environnement paisible et verdoyant, à 15 minutes de Ribérac et 30 minutes de Périgueux, venez visiter cette belle maison familiale d'une superficie de 204m2 sur une parcelle de 4000m2.
La maison est composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire.
Coté nuit on retrouve 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau.
Pour plus de commodité, on retrouve également une buanderie, une arrière cuisine, un toilette indépendant et une cave.
A l'étage, une vaste pièce de vie polyvalente peut faire office de salle de jeux, de dortoirs pour les enfants, de salle de sport, ou de bureau pour une activité professionnelle car un accès est possible depuis le jardin.
A l’extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré et fleuri ( nombreux arbres fruitiers), d'une piscine sécurisée.
Un garage, un abri de jardin et une petite dépendance complètent ce bien.
Ne tardez pas une visite s'impose.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 831839782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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FLAVIE FONTENEAU - IAD

Siren : 831839782

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