Vente maison 729 000 €

204 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moëlan-sur-Mer (29350)

A Moëlan-sur-Mer, dans le Finistère, découvrez cette maison indépendante, idéalement située à proximité d'une plage, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible.
Edifiée sur un terrain clos de 2027 m2, cette propriété offre de très beaux volumes et des prestations rares.
Elle se compose d'un SAS d'entrée, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour lumineux. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bain et WC, une salle de billard, ainsi qu'un espace bien-être comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi, un sauna et une douche.
A l'étage, un palier dessert un WC indépendant, trois chambres, dont deux avec accès à un balcon- terrasse en bois offrant la vue sur l'océan, ainsi que deux salles d'eau.
Cette maison familiale, spacieuse et lumineuse, séduit par son cadre de vie unique en bord de mer. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif haut de gamme sur la côte bretonne.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 962 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1694.00 et 2293.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie CHAKER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 348 805 Lorient
RCP 7826489 Aréas

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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LLOYD & DAVIS

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