Vente maison 478 000 €

204 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marquefave (31390)

Maison contemporaine de 204m² construite avec des matériaux de qualité et aux finitions impeccables .
Elle se compose d'une pièce de vie de 70m², une mezzanine de 45m², une cuisine semi ouverte , trois grandes chambres, une salle de bain avec douche /hammam et baignoire balnéo et deux toilettes.
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Panneaux solaires en autoconsommation. Parfaite isolation de la maison. Classification énergétique en A . Maison sur vide sanitaire.
Menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes et volets roulants électriques radiocommandés. Nombreux spots intégrés et domotique.
Les combles, dont l'aménagement est déjà bien avancé, ajoutent un potentiel de 85 m² pour créer des chambres supplémentaires et une salle d'eau(arrivées déjà existantes), un home cinéma, une salle de jeu ou une salle de sport.
Présence d'un double garage de 85m² avec portes motorisées , possiblement aménageable en appartement car arrivées d'eau dèjà en place pour recevoir une cuisine et salle d'eau existante.
À l'extérieur, une vaste terrasse de 100 m² entoure la maison,
Elle possède également une grande cave.
Située à Marquefave sur un terrain de 2500m², cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre la campagne et la ville tout en offrant un accès rapide à l'autoroute.
A 5min des commerces, de la gare et de l'A64. A visiter !
Référence agence : 1834

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Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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