Vente maison 144 800 €

204 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Lezay (79120)

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710 €/m²

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP176485 : Située dans un paisible hameau à quelques kilomètres de Lezay, cette grande maison en pierre, pleine de charme, offre 204 m² habitables à rafraîchir, avec de belles possibilités d’extension Grand séjour de 35.82 m² avec cheminée et poutres apparentes, salon chaleureux de 29.22 m² doté d’une cheminée en pierre. La cuisine avec coin repas de 17.82 m², une chambre de 11.60 m² avec salle d’eau privative et WC indépendant,une salle de bain, un coin douche, WC, une buanderie avec chaufferie communiquant avec le garage de 29.80 m². Deux chambres de 14.82 m2² et 17 m² ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 23 m². Par un second escalier, on accède à une quatrième chambre indépendante de 11.46 m² avec salle d’eau attenante. Belle grange attenante de 184 m², Un vaste terrain avec prairie attenante. Le tout sur 1 hectare 3. - Mentions légales : Proposé à la vente à 144800 Euros (Dont 7.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 135000 Euros) - Classe Energie F : 338 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : SUP176485-1007 - Réf Superimmo : ANVXZ1J2C

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Caractérisques

Prix de vente : 144 800 €	Prix au m² : 710 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,26% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

204 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 12 914 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

338 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

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