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Vente maison 395 000 €
204 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Le Val-d'Ajol (88340)
204 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Le Val-d'Ajol (88340)
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- 1 936 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jérôme Gosselin vous propose: Vous êtes à la recherche d'un havre de paix niché au cOEur de la nature et disposant d'un confort de bonne gamme ? Ne cherchez plus, cette annonce est pour vous.
Cette ancienne colonie de vacances dénommée 'Pablo Picasso' se situe dans une clairière entourée d'une belle forêt et bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée Ajolaise.
Ce bâtiment chargé d'histoire et ayant apporté des souvenirs heureux à bon nombre d'enfants est à ce jour une belle rénovation menée par un couple lui ayant donné une destination d'habitation remarquable, à l'aide d'entreprises locales.
L'ensemble de ces travaux se sont déroulés à partir de 2009, soit une rénovation de moins de 15 ans.
Ils concernaient le changement de la toiture, de la charpente, des descentes, la mise en place du nouveau système de chauffage au gaz avec la cuve, le changement des ouvertures, l'électricité, la création des nouveaux espaces et des commodités.
Bref, c'est une remise à neuf sur la totalité du bâtiment qui fût entreprise, avec un beau résultat à ce jour.
De par leurs bons goûts, ils ont transformé cet endroit en un lieu magique et bucolique, où le temps n'a pas de prise.
Au Rez de chaussée, on est frappé par la luminosité et l'espace disponible pour y vivre, se divertir et se restaurer.
En effet, sur 90m2, on y découvre un lieu de jeux, un séjour, tout comme un coin repas agrémenté d'une cuisine professionnelle tout inox.
Le béton ciré sous lequel est installé un chauffage au sol donne une touche industrielle, collective.
Les doubles vitrages châssis aluminium anthracite réhaussent cette impression et amènent un maximum de lumière.
Ce niveau est complété par des toilettes séparés et une réserve / chaufferie d'une dizaine de m2.
Au premier étage, on trouve deux chambres ayant chacune leur accès par des escaliers externes.
Elles ont une surface de 50m2 chacune et sont dotés toutes les deux d'un toilette séparé.
Les sols sont superbes, avec un parquet d'origine en sapin.
Le vitrage est similaire à celui du bas et le chauffage est invisible, caché dans les murs isolés.
Une salle de bains double communication est entre ces deux pièces.
Elle est dotée d'une baignoire classieuse, de deux vasques et de deux douches. L'alliance des carrelages bleus et du sol en béton ciré rappelle la colonie de vacances, tout comme les trois vasques de la seconde chambre, mais avec un grand confort en plus !
Ce bien se situe sur un terrain de 2240m2, bien entretenu et aménagé.
De plus, il dispose d'un réseau et d'une réserve autonome (cuve de récupération) d'arrosage, ainsi que de quelques options tels que les robots tondeuses, travaillant en autonomie.
On y trouve un espace d'agrément, un potager aménagé, un coin barbecue et un bâtiment récent en bois, contenant un sauna (à achever au niveau du toit).
Au point de vue technique, cet endroit dispose d'un droit à l'eau de source, jamais tarie à ce jour.
Le système de chauffage est d'eau chaude est assuré par une chaudière au gaz avec une cuve enterrée.
Le chauffage est au sol en RDC et murale au premier (murs bas fenêtres / murs vers extérieurs), avec des thermostats dédiés sur des parties bien précises.
Trois poêles à bois 'design' viennent compléter ce système, en apportant une touche chaleureuse au lieu de vie et dans les espaces de couchage.
Le système électrique est en ordre, aux normes en vigueur.
La connexion internet est assurée par star Link.
L'assainissement est individuel et une demande de contrôle est en cours.
Cette description peut être complétée par le visionnage de ma vidéo, disponible sur mon site iad, Le bon coin et Seloger.
Alors n'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/07/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1800161 - Réf Superimmo : ANVXZ3OAE
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Prix de vente : 395 000 €  | Prix au m² : 1 936 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 204 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 238 m² | Année de construction : 1965 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 20 m² | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
6 582 € / an
Maximum :
8 906 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2025.
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